51 jurisdicciones · 8 factores legales

Índice de Protección al Inquilino de Honestkey™ (2026)

Honestkey™ puntúa los 50 estados y Washington, D.C. de 0 a 100 según 8 protecciones legales verificadas: topes del depósito de seguridad, plazos de devolución, interés sobre el depósito, sanciones por retención indebida, topes y periodos de gracia de los cargos por pago tardío, topes estatales de aumento de renta y el aviso de entrada del arrendador. District of Columbia encabeza la lista. Es un índice de Honestkey™, no una clasificación oficial del gobierno.

Un índice de Honestkey™ · Estatutos subyacentes verificados el 2 de julio de 2026 con el publicador oficial de estatutos de cada estado

Contenido revisado por Robert Griffin, J.D.Normas editoriales

Traducido de nuestro contenido verificado en inglés. No es asesoría legal.

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Clasificación completa, de mayor a menor protección

El nombre de cada estado enlaza a su guía completa de derechos del inquilino. La puntuación y las protecciones se calculan a partir de los datos de estatutos verificados. Las protecciones de cada fila se muestran en inglés, tal como se generan desde la fuente legal, para que coincidan exactamente con el dato verificado.

Índice de Protección al Inquilino de Honestkey™: puesto, puntuación de protección legal de 0 a 100 y las protecciones concretas que suman puntos en cada estado de EE. UU. y Washington, D.C.
Puesto	Estado	Puntuación / 100	Protecciones legales clave
1	District of Columbia	84	Deposit cap 45-day return Deposit interest owed Multiplier penalty Late-fee cap 5-day grace Statewide rent cap 48-hour entry notice
2	Connecticut	68	Deposit cap 21-day return Deposit interest owed Multiplier penalty Late-fee cap 9-day grace
2	New York	68	Deposit cap 14-day return Deposit interest owed Late-fee cap 5-day grace Rent cap (covered units)
3	Maine	66	Deposit cap 30-day return Multiplier penalty Late-fee cap 15-day grace 24-hour entry notice
4	Hawaii	65	Deposit cap 14-day return Multiplier penalty Late-fee cap 2-day entry notice
5	California	59	Deposit cap 21-day return Multiplier penalty Statewide rent cap 24-hour entry notice
6	Iowa	56	Deposit cap 30-day return Multiplier penalty Late-fee cap 24-hour entry notice
7	Colorado	55	Deposit cap 30-day return Multiplier penalty Late-fee cap 7-day grace
8	Maryland	54	Deposit cap 45-day return Deposit interest owed Multiplier penalty Late-fee cap
8	Minnesota	54	21-day return Deposit interest owed Multiplier penalty Late-fee cap 24-hour entry notice
9	Massachusetts	53	Deposit cap 30-day return Deposit interest owed Multiplier penalty 30-day grace
10	Delaware	51	20-day return Multiplier penalty Late-fee cap 5-day grace 48-hour entry notice
10	Nevada	51	Deposit cap 30-day return Late-fee cap 3-day grace 24-hour entry notice
11	Arizona	50	Deposit cap 14-day return Multiplier penalty 48-hour entry notice
12	Washington	48	30-day return Multiplier penalty 5-day grace Statewide rent cap 2-day entry notice
13	Rhode Island	46	Deposit cap 20-day return Multiplier penalty 2-day entry notice
14	New Hampshire	43	Deposit cap 30-day return Deposit interest owed Multiplier penalty
14	New Jersey	43	Deposit cap 30-day return Deposit interest owed Multiplier penalty
14	North Carolina	43	Deposit cap 30-day return Late-fee cap 5-day grace
14	North Dakota	43	Deposit cap 30-day return Deposit interest owed Multiplier penalty
14	Pennsylvania	43	Deposit cap 30-day return Deposit interest owed Multiplier penalty
15	Oregon	42	31-day return Multiplier penalty 4-day grace Statewide rent cap 24-hour entry notice
15	Virginia	42	Deposit cap 45-day return Late-fee cap 24-hour entry notice
16	New Mexico	41	30-day return Deposit interest owed Late-fee cap 24-hour entry notice
17	Nebraska	38	Deposit cap 14-day return 24-hour entry notice
17	South Dakota	38	Deposit cap 14-day return 24-hour entry notice
17	Texas	38	30-day return Multiplier penalty Late-fee cap 2-day grace
18	Alabama	35	Deposit cap Multiplier penalty 2-day entry notice
18	Vermont	35	14-day return Multiplier penalty 48-hour entry notice
19	Alaska	33	14-day return Multiplier penalty 24-hour entry notice
19	Georgia	33	Deposit cap 30-day return Multiplier penalty
19	Kansas	33	Deposit cap 30-day return Multiplier penalty
19	Michigan	33	Deposit cap 30-day return Multiplier penalty
19	Missouri	33	Deposit cap 30-day return Multiplier penalty
20	Utah	31	30-day return Late-fee cap 24-hour entry notice
21	Florida	29	15-day return Deposit interest owed 24-hour entry notice
22	Tennessee	28	Late-fee cap 5-day grace 24-hour entry notice
23	Ohio	26	30-day return Deposit interest owed 24-hour entry notice
23	South Carolina	26	30-day return Multiplier penalty 24-hour entry notice
24	Arkansas	25	Deposit cap Multiplier penalty
24	Wisconsin	25	21-day return Multiplier penalty 12-hour entry notice
25	Illinois	24	45-day return Deposit interest owed Multiplier penalty
26	Montana	23	10-day return 24-hour entry notice
27	Oklahoma	22	45-day return Multiplier penalty 1-day entry notice
28	Idaho	21	21-day return Multiplier penalty
29	Louisiana	18	30-day return Multiplier penalty
30	Kentucky	10	2-day entry notice
31	Wyoming	8	30-day return
32	Indiana	4	45-day return
32	Mississippi	4	45-day return
33	West Virginia	0	Sin protecciones legales puntuadas

Metodología

Cada factor, con sus puntos máximos (su peso). Un estado gana puntos por tener la protección y más puntos por una versión más fuerte. Los puntos se suman y se normalizan a una escala de 0 a 100.

Tope legal del depósito de seguridad15 pts
Plazo más corto de devolución del depósito15 pts
Interés obligatorio sobre el depósito10 pts
Sanción por retención indebida10 pts
Tope legal del cargo por pago tardío15 pts
Periodo de gracia antes del cargo por pago tardío10 pts
Tope estatal de aumento de renta15 pts
Plazo de aviso de entrada del arrendador10 pts

Alcance: el índice cubre los 50 estados y Washington, D.C. Se excluyen los territorios de EE. UU. Solo se puntúan los estatutos estatales; no se puntúan las ordenanzas locales (municipales o de condado), que pueden añadir protecciones por encima de la ley estatal. Una puntuación alta no garantiza ningún resultado en su caso concreto.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el estado más favorable al inquilino en 2026?

En el Índice de Protección al Inquilino de Honestkey™, District of Columbia obtiene la puntuación más alta, con base en 8 factores de protección legal (topes del depósito, plazos de devolución, interés sobre el depósito, sanciones por retención indebida, topes y periodos de gracia de los cargos por pago tardío, topes estatales de renta y aviso de entrada). Es un índice de Honestkey™ —una opinión sobre cómo ponderar estatutos verificados— y no una clasificación oficial del gobierno; una puntuación alta no garantiza ningún resultado concreto.

¿Cómo se calcula la puntuación de cada estado?

Cada una de las 51 jurisdicciones se puntúa en 8 factores, cada uno asociado a un campo verificado de los datos de estatutos de Honestkey™. Un estado gana puntos por tener una protección, y más puntos por una versión más fuerte, como un plazo de devolución del depósito más corto o un periodo de gracia más largo. Los puntos se suman y se normalizan a una escala de 0 a 100. Cada factor, su peso y su fuente de datos exacta aparecen más abajo.

¿Es esta una clasificación oficial del gobierno?

No. El Índice de Protección al Inquilino es un análisis de Honestkey™ de los estatutos estatales de arrendador e inquilino disponibles públicamente. Los hechos subyacentes (topes de depósito, plazos de aviso, etc.) se verifican con el publicador oficial de estatutos de cada estado, pero la forma de ponderarlos en una sola puntuación es una decisión editorial de Honestkey™, no una determinación de ningún organismo gubernamental. Es información, no asesoría legal.

¿Una puntuación alta significa que mi arrendador no puede quedarse con mi depósito o subir la renta?

No. Una puntuación alta significa que, en promedio, los estatutos de ese estado dan más protección de base a los inquilinos; no es una garantía sobre su contrato ni su situación concreta, y no cambia los hechos de su caso. Las ordenanzas municipales también pueden añadir protecciones por encima de la ley estatal. Consulte la fila de su estado para ver las protecciones exactas, lea la guía estatal enlazada y consulte a un abogado con licencia para su situación.

¿Qué factores cuentan para la puntuación?

Ocho factores legales: un tope del depósito de seguridad, un plazo más corto de devolución del depósito, el interés obligatorio sobre el depósito, una sanción por retención indebida, un tope legal del cargo por pago tardío, un periodo de gracia antes de ese cargo, un tope estatal de aumento de renta y un requisito de aviso de entrada del arrendador. Cada uno corresponde a un campo verificado de los conjuntos de datos de depósitos, cargos por pago tardío, control de renta y avisos de Honestkey™.

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Un índice de Honestkey™ · Estatutos subyacentes verificados el 2 de julio de 2026 con el publicador oficial de estatutos de cada estado

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Índice de Protección al Inquilino de Honestkey™: puesto, puntuación de protección legal de 0 a 100 y las protecciones concretas que suman puntos en cada estado de EE. UU. y Washington, D.C.
Puesto	Estado	Puntuación / 100	Protecciones legales clave
1	District of Columbia	84	Deposit cap 45-day return Deposit interest owed Multiplier penalty Late-fee cap 5-day grace Statewide rent cap 48-hour entry notice
2	Connecticut	68	Deposit cap 21-day return Deposit interest owed Multiplier penalty Late-fee cap 9-day grace
2	New York	68	Deposit cap 14-day return Deposit interest owed Late-fee cap 5-day grace Rent cap (covered units)
3	Maine	66	Deposit cap 30-day return Multiplier penalty Late-fee cap 15-day grace 24-hour entry notice
4	Hawaii	65	Deposit cap 14-day return Multiplier penalty Late-fee cap 2-day entry notice
5	California	59	Deposit cap 21-day return Multiplier penalty Statewide rent cap 24-hour entry notice
6	Iowa	56	Deposit cap 30-day return Multiplier penalty Late-fee cap 24-hour entry notice
7	Colorado	55	Deposit cap 30-day return Multiplier penalty Late-fee cap 7-day grace
8	Maryland	54	Deposit cap 45-day return Deposit interest owed Multiplier penalty Late-fee cap
8	Minnesota	54	21-day return Deposit interest owed Multiplier penalty Late-fee cap 24-hour entry notice
9	Massachusetts	53	Deposit cap 30-day return Deposit interest owed Multiplier penalty 30-day grace
10	Delaware	51	20-day return Multiplier penalty Late-fee cap 5-day grace 48-hour entry notice
10	Nevada	51	Deposit cap 30-day return Late-fee cap 3-day grace 24-hour entry notice
11	Arizona	50	Deposit cap 14-day return Multiplier penalty 48-hour entry notice
12	Washington	48	30-day return Multiplier penalty 5-day grace Statewide rent cap 2-day entry notice
13	Rhode Island	46	Deposit cap 20-day return Multiplier penalty 2-day entry notice
14	New Hampshire	43	Deposit cap 30-day return Deposit interest owed Multiplier penalty
14	New Jersey	43	Deposit cap 30-day return Deposit interest owed Multiplier penalty
14	North Carolina	43	Deposit cap 30-day return Late-fee cap 5-day grace
14	North Dakota	43	Deposit cap 30-day return Deposit interest owed Multiplier penalty
14	Pennsylvania	43	Deposit cap 30-day return Deposit interest owed Multiplier penalty
15	Oregon	42	31-day return Multiplier penalty 4-day grace Statewide rent cap 24-hour entry notice
15	Virginia	42	Deposit cap 45-day return Late-fee cap 24-hour entry notice
16	New Mexico	41	30-day return Deposit interest owed Late-fee cap 24-hour entry notice
17	Nebraska	38	Deposit cap 14-day return 24-hour entry notice
17	South Dakota	38	Deposit cap 14-day return 24-hour entry notice
17	Texas	38	30-day return Multiplier penalty Late-fee cap 2-day grace
18	Alabama	35	Deposit cap Multiplier penalty 2-day entry notice
18	Vermont	35	14-day return Multiplier penalty 48-hour entry notice
19	Alaska	33	14-day return Multiplier penalty 24-hour entry notice
19	Georgia	33	Deposit cap 30-day return Multiplier penalty
19	Kansas	33	Deposit cap 30-day return Multiplier penalty
19	Michigan	33	Deposit cap 30-day return Multiplier penalty
19	Missouri	33	Deposit cap 30-day return Multiplier penalty
20	Utah	31	30-day return Late-fee cap 24-hour entry notice
21	Florida	29	15-day return Deposit interest owed 24-hour entry notice
22	Tennessee	28	Late-fee cap 5-day grace 24-hour entry notice
23	Ohio	26	30-day return Deposit interest owed 24-hour entry notice
23	South Carolina	26	30-day return Multiplier penalty 24-hour entry notice
24	Arkansas	25	Deposit cap Multiplier penalty
24	Wisconsin	25	21-day return Multiplier penalty 12-hour entry notice
25	Illinois	24	45-day return Deposit interest owed Multiplier penalty
26	Montana	23	10-day return 24-hour entry notice
27	Oklahoma	22	45-day return Multiplier penalty 1-day entry notice
28	Idaho	21	21-day return Multiplier penalty
29	Louisiana	18	30-day return Multiplier penalty
30	Kentucky	10	2-day entry notice
31	Wyoming	8	30-day return
32	Indiana	4	45-day return
32	Mississippi	4	45-day return
33	West Virginia	0	Sin protecciones legales puntuadas

Metodología

Cada factor, con sus puntos máximos (su peso). Un estado gana puntos por tener la protección y más puntos por una versión más fuerte. Los puntos se suman y se normalizan a una escala de 0 a 100.

Tope legal del depósito de seguridad15 pts

Plazo más corto de devolución del depósito15 pts

Interés obligatorio sobre el depósito10 pts

Sanción por retención indebida10 pts

Tope legal del cargo por pago tardío15 pts

Periodo de gracia antes del cargo por pago tardío10 pts

Tope estatal de aumento de renta15 pts

Plazo de aviso de entrada del arrendador10 pts

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