Preguntas Frecuentes
Respuestas claras y confiables a lo que más preguntan los inquilinos. Conozca sus derechos antes de firmar — o antes de que sea demasiado tarde.
Información general de Honestkey™, traducida de nuestro contenido verificado en inglés. No es asesoría legal.
Estas son respuestas breves y generales. La respuesta completa de cada pregunta está disponible en inglés — toque una tarjeta para leerla.
Si su arrendador no le devuelve el depósito dentro del plazo establecido por la ley del estado (por lo general, 14-30 días), usted puede enviar una carta de reclamo (demand letter) y luego presentar una demanda en el tribunal de reclamos menores (small claims court). Muchos estados otorgan el doble o el triple de los daños por retención de mala fe.
Leer la respuesta completa(en inglés)No durante un contrato de plazo fijo. Por lo general, su arrendador no puede subir la renta hasta que venza el contrato, y debe dar un aviso anticipado adecuado (por lo general, 30-60 días). Algunas ciudades también tienen leyes de control de renta (rent control) que limitan cuánto puede aumentar la renta.
Leer la respuesta completa(en inglés)Sí, pero solo si los recargos por pago tardío (late fees) están especificados en su contrato y son razonables. Muchos estados limitan estos recargos (comúnmente 5-10% de la renta mensual) o exigen un período de gracia antes de que apliquen. Los recargos excesivos pueden ser inválidos por considerarse penalidades.
Leer la respuesta completa(en inglés)En la mayoría de los estados, el arrendador debe dar al menos 24 a 48 horas de aviso por escrito antes de entrar a su apartamento, salvo en emergencias genuinas como una tubería rota o un incendio. En muchas jurisdicciones, su contrato no puede renunciar a este derecho.
Leer la respuesta completa(en inglés)Depende de su situación y de la ley del estado. Es posible que pueda terminar su contrato sin penalidad si su arrendador ha violado el contrato, si la vivienda es inhabitable, si usted es víctima de violencia doméstica, o si es un miembro militar en servicio activo que recibe órdenes de despliegue.
Leer la respuesta completa(en inglés)Sí. Los arrendadores están legalmente obligados a mantener las viviendas de alquiler en condiciones habitables bajo la garantía implícita de habitabilidad (implied warranty of habitability). Esto incluye plomería, calefacción y sistemas eléctricos que funcionen, además de la integridad estructural. Los problemas cosméticos menores pueden no estar cubiertos.
Leer la respuesta completa(en inglés)No. Los arrendadores deben seguir un proceso legal de desalojo que incluye un aviso por escrito adecuado y, de ser necesario, una orden judicial. Los desalojos por mano propia (self-help evictions) —como cambiar las cerraduras o cortar los servicios— son ilegales en todos los estados.
Leer la respuesta completa(en inglés)No. En prácticamente todos los estados, los arrendadores no pueden descontar del depósito de garantía por desgaste normal (normal wear and tear). Solo pueden descontar por daños que van más allá de lo esperado por el uso ordinario de la vivienda.
Leer la respuesta completa(en inglés)Traducido de nuestro contenido verificado en inglés. Las cifras, los plazos y las citas legales se conservan exactamente como en el original.
Estas son respuestas generales. Suba su contrato y Honestkey™ analizará cómo cada tema aplica a su acuerdo específico y a las leyes de su estado.
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