Lista de inspección al mudarte para inquilinos
Recorre cada cuarto antes de desempacar, anota el estado de cada cosa, toma fotos de todo lo que ya esté dañado y pide a tu arrendador que firme la lista. Al mudarte, ese registro firmado es lo que separa los daños que ya estaban de los daños que te pueden cobrar.
Información general de Honestkey, traducida de nuestra versión en inglés. No es asesoría legal. Lee la versión original en inglés.
La inspección de entrada viene con la Protección Completa del Contrato — $19.99 una sola vez por tu contrato. Sin suscripción.
Hazla tú mismo y envíala a tu arrendador para que la firme
Honestkey te guía en la inspección desde tu teléfono, guarda tus fotos con cada cosa y envía el informe terminado a tu arrendador para que lo firme.
- Paso 1
Recorre cada cuarto
Califica cada cosa, agrega una nota y toma una foto de todo lo que ya esté dañado: una mancha, un despostillado, una grieta, una ventana que se atora.
- Paso 2
Envíala a tu arrendador para que la firme
Tu arrendador recibe un enlace por correo y firma desde su teléfono o computadora. No necesita una cuenta, y tú recibes un correo cuando la firma.
- Paso 3
Guarda el registro firmado
El informe queda con tu contrato, con las dos firmas y la fecha. Al mudarte, muestra lo que ya estaba antes de que llegaras.
La inspección de entrada viene con la Protección Completa del Contrato — $19.99 una sola vez por tu contrato. Sin suscripción. También desbloquea el informe completo de tu contrato, las cartas y la inspección de salida.
Importante: la inspección en la app, el correo que recibe tu arrendador y la página donde firma están en inglés.
La lista de entrada, cuarto por cuarto
131 cosas en 10 áreas — la misma lista que usa Honestkey (en la app aparece en inglés). En cada una, anota si está en buen estado y toma una foto de lo que no lo esté. Sáltate lo que tu vivienda no tenga, y revisa cada dormitorio y cada baño, no solo uno.
Entrada10 cosas
- Puerta principal (exterior)
- Puerta principal (interior)
- Marco de la puerta y umbral
- Timbre
- Cerradura y cerrojo
- Mirilla
- Burletes
- Puerta mosquitera o contratormenta
- Luz de la entrada
- Área del tapete
Sala11 cosas
- Paredes
- Techo
- Piso o alfombra
- Ventanas
- Persianas o cortinas
- Lámparas y luminarias
- Enchufes
- Interruptores de luz
- Rejillas de calefacción y aire
- Ventilador de techo
- Chimenea
Cocina25 cosas
- Paredes
- Techo
- Piso
- Encimeras
- Salpicadero
- Gabinetes superiores
- Gabinetes inferiores
- Jaladeras y bisagras
- Fregadero
- Llave del agua
- Triturador de basura
- Debajo del fregadero o lavabo
- Refrigerador
- Congelador
- Máquina de hielo
- Estufa
- Horno
- Campana extractora
- Microondas
- Lavavajillas
- Despensa
- Lámparas y luminarias
- Enchufes
- Enchufes GFCI (con protección)
- Ventana y persianas
Dormitorio13 cosas
- Paredes
- Techo
- Piso o alfombra
- Ventanas
- Persianas o cortinas
- Puerta del clóset
- Interior del clóset
- Repisas y barra del clóset
- Lámparas y luminarias
- Enchufes
- Interruptores de luz
- Ventilador de techo
- Rejillas de calefacción y aire
Baño22 cosas
- Paredes
- Techo
- Piso
- Inodoro
- Asiento del inodoro
- Lavabo y mueble
- Llave del agua
- Presión del agua
- Velocidad del desagüe
- Espejo
- Botiquín
- Regadera o tina
- Puerta de la regadera o barra de cortina
- Cabezal de la regadera
- Estado de los azulejos
- Toalleros y ganchos
- Portarrollos
- Extractor de aire
- Lámparas y luminarias
- Enchufes GFCI (con protección)
- Debajo del fregadero o lavabo
- Sellador y juntas
Pasillo8 cosas
- Paredes
- Techo
- Piso
- Lámparas y luminarias
- Interruptores de luz
- Detector de humo
- Clóset o almacenamiento
- Molduras y zócalos
Lavandería9 cosas
- Paredes
- Piso
- Conexiones de la lavadora
- Conexiones de la secadora
- Ducto de la secadora
- Lavadero
- Gabinetes y repisas
- Lámparas y luminarias
- Enchufes
Balcón8 cosas
- Piso o superficie
- Barandales
- Techo o alero
- Iluminación
- Puerta corrediza
- Cerradura de la puerta
- Puerta mosquitera
- Drenaje
Garaje10 cosas
- Puerta del garaje (exterior)
- Puerta del garaje (interior)
- Abridor de la puerta del garaje
- Controles remotos
- Paredes
- Piso de concreto
- Lámparas y luminarias
- Enchufes
- Repisas de almacenamiento
- Puerta de acceso a la casa
Toda la vivienda15 cosas
- Detectores de humo
- Detectores de monóxido de carbono
- Extintor
- Termostato
- Calentador de agua
- Sistema de calefacción y aire
- Filtro de calefacción y aire
- Panel eléctrico
- Llave de paso principal del agua
- Estado general de la pintura
- Mosquiteros de las ventanas
- Señales de plagas
- Llaves entregadas
- Controles del garaje
- Llave del buzón
Cómo documentarla para que te sirva al mudarte
Hazla antes de desempacar
Los cuartos vacíos lo muestran todo. Cuando el sofá ya está contra la pared, nadie ve el rayón que hay detrás.
Toma una foto amplia y luego una de cerca
La foto amplia muestra qué pared o qué gabinete es. La de cerca muestra el daño.
Anota las cosas pequeñas
Un agujero de clavo, un toallero flojo, una parte gastada de la alfombra. Las cosas pequeñas son las que suelen terminar como descuentos de tu depósito.
Prueba lo que no se ve
Abre cada llave del agua, jala cada inodoro, abre cada ventana y prende cada quemador y aparato. Anota lo que no funcione.
Cuenta las llaves y los controles
Anota cuántas llaves, tarjetas, controles del garaje y llaves del buzón te dieron. Las llaves que faltan son un cobro común al mudarte.
Pide la firma mientras está reciente
Envía el informe a tu arrendador en tus primeros días. Si tu contrato pone un plazo para entregar la lista de entrada, cúmplelo.
Las reglas del depósito — cuánto puede retener un arrendador, en cuánto tiempo debe devolverlo y qué puede descontar — cambian de un estado a otro. Consulta la ley de depósitos de tu estado.
Preguntas frecuentes
¿Por qué mi arrendador debe firmar mi inspección de entrada?
Las fotos en tu teléfono muestran cómo estaba la vivienda. Un informe firmado por tu arrendador muestra que estuvo de acuerdo en que estaba así. Al mudarte, eso hace mucho más difícil que te cobren daños que ya estaban.
¿Y si mi arrendador no quiere firmarla?
No está obligado, y algunos no firman. Aun así conservas tu propio informe firmado y con fecha, con todas las fotos, y la app muestra que se lo enviaste y si lo abrió. Eso es mucho mejor que no tener ningún registro.
¿Una inspección de entrada firmada garantiza que me devuelvan el depósito?
No. Tu arrendador todavía puede descontar la renta que no pagaste y los daños que ocurrieron mientras vivías ahí, más allá del desgaste normal. Lo que hace el informe firmado es protegerte de que te cobren daños que ya estaban antes de que llegaras.
¿Cuándo debo hacer mi inspección de entrada?
El día que te mudas, antes de meter tus muebles. Algunos contratos ponen un plazo para entregar la lista de entrada — revisa el tuyo — y, en cualquier caso, envíala a tu arrendador en los primeros días.
¿Mi arrendador necesita una cuenta de Honestkey para firmar?
No. Recibe un correo con un enlace, revisa el informe y las fotos, y firma desde su teléfono o computadora. Tú recibes un correo en cuanto firma. El correo y la página de firma están en inglés.
¿La inspección de entrada de Honestkey es gratis?
No. Revisar tu contrato para ver un resumen es gratis. La inspección de entrada, enviarla a tu arrendador para que la firme y la inspección de salida vienen con la Protección Completa del Contrato — $19.99 una sola vez por ese contrato, sin suscripción.
¿Puedo usar esta lista sin la app?
Sí. Recorre cada cuarto con la lista de esta página, anota el estado de cada cosa, ponle fecha a tus fotos y dale una copia a tu arrendador para que la firme. La app hace lo mismo, con tus fotos, la firma y las fechas juntas en un solo lugar.
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